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      房地產開發企業信用狀況周報(2022年第33周)

      2022-08-18 11:58:44來源:信用房地產

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      ??截至8月14日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息76486條,涉及開發企業14436家。其中,行政處罰信息5457條,經營異常信息1907條,欠稅信息55786條,失信被執行人信息13120條,嚴重違法失信信息213條,重大稅收違法信息3條。

      ??其中,本周(8.08-8.14)共增加房地產開發企業各類不良信用信息736條,涉及房地產開發企業192家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息,其次是行政處罰、經營異常和失信被執行人信息,無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看,江蘇、黑龍江和海南本周房企不良信用信息最多。

      信用


      ??一周典型信用案例

      ??8月8日-8月14日

      ??欠稅

      ??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息681條,涉及企業146家,欠稅總金額15.26億元,主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、企業所得稅和增值稅,欠稅企業信息主要來自江蘇、黑龍江和海南等省份。


      欠稅


      ??行政處罰

      ??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息48條,涉及企業43家,主要處罰機關為綜合行政執法局、市場監督管理局以及住房和城鄉建設局。


      行政


      ??經營異常

      ??綜述:本周共收錄經營異常信息4條,涉及企業4家。從列入原因來看,主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系 ”。


      經營


      ??失信被執行人

      ??綜述:本周共收錄失信被執行人信息1條,涉及企業1家,列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”。


      失信


      ??一周信用風險警示

      ??8月8日-8月14日

      ??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書179條,涉及企業121家。從案由來看,合同糾紛最多;此外,經統計,濟南萬達城建設有限公司的涉案文書數量最多,共計12條。


      裁判


      ??一周典型信用輿情事件

      ??8月8日-8月14日

      ??廣州農商行起訴泛??毓勺庸久裆磐?,涉案金額15億元

      ??8月8日,泛??毓晒娣Q,公司收到控股子公司中國民生信托有限公司轉交的訴訟材料。廣州農村商業銀行股份有限公司以營業信托糾紛為由,將民生信托訴至北京金融法院。據悉,2019年7月,原告向被告認購兩筆信托產品,分別投資人民幣10億元、人民幣5億元,產品到期至今,被告未按照約定向原告分配信托利益。原告認為民生信托作為信托產品受托人,應承擔相關責任。申請判令解除被告與原告簽署的相關合同,賠償原告投資本金及利息、為實現權利支付的律師費及被告承擔本案所有的訴訟費用。目前,訴訟正在進展過程中,無法估計對公司的最終影響。

      ??藍光發展:控股股東藍光集團所持公司32.1%股份被凍結,涉案金額2.36億元

      ??8月10日,四川藍光發展股份有限公司發布公告稱,公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股票被鄭州市中級人民法院執行司法輪候凍結9.29億股、執行司法凍結4585股、執行司法標記4516.77萬股,占公司總股本比例32.1%。凍結原因系合同糾紛,所涉案件債權金額及執行費用總額2.36億元。截至2022年8月9日,藍光集團持有公司股份10.56億股,占公司總股本的34.79%。

      ??大名城因實際業績與預告業績相差較大,收上交所監管警示

      ??8月11日,上海證券交易所發布關于對上海大名城企業股份有限公司及有關責任人予以監管警示的決定。據上交所披露,經查明,2022年1月29日,上海大名城企業股份有限公司披露2021年年度業績預告,預計2021年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為10,000萬元至17,000萬元,與上年同期相比將減少34,817.18萬元至27,817.18萬元,同比減少62.07%至77.69%;預計2021年度歸屬上市公司股東的扣非凈利潤為-9,825萬元至-2,825萬元,與上年同期相比將減少45,351.84萬元至52,351.84萬元,同比減少106.64%至123.10%。業績變化主要由于本期新增結轉項目收入減少,項目毛利低,管理費用、銷售費用、存貨減值準備、非經常性損益等項目增加,不存在可能影響本次業績預告內容準確性的不確定因素。2022年4月22日,公司披露業績預告更正公告稱,對相關科目調整后,預計2021年年度實現歸母凈利潤為-40,500萬元左右,扣非后歸母凈利潤為-60,400萬元左右。業績預告的更正原因系在公司年報編制過程中疫情加劇,購房交易受到影響,公司以更為審慎的專業判斷,新增計提存貨跌價損失47,500萬元、減計遞延所得稅資產3,500萬元左右。2022年4月30日,公司披露2021年年報,實現歸母凈利潤-41,234.47萬元,實現扣非后歸母凈利潤-61,158.30萬元。綜上,公司業績預告公告中預計年度盈利,但實際業績與預告業績相比發生盈虧方向變化,實際的歸母凈利潤、扣非后歸母凈利潤與預告金額差異分別達512.34%、522.48%,影響了投資者合理預期,業績預告披露不準確。同時,公司遲至2021年4月22日才發布業績預告更正公告,更正公告披露不及時。公司上述行為違反了《上海證券交易所股票上市規則(2022年修訂)》第2.1.1條、第2.1.4條、第2.1.5條、第5.1.4條、第5.1.5條等有關規定。上交所決定對上海大名城企業股份有限公司及時任董事長俞培俤、時任總經理俞錦、時任財務總監鄭國強、時任獨立董事兼審計委員會召集人盧世華、時任董事會秘書張燕琦予以監管警示。

      ??一周重要信用動態

      ??8月8日-8月14日

      ??湖南長沙:企業今年以信用獲貸426筆,金額超17億元

      ??自2021年8月長沙市金融綜合服務平臺上線運行以來,長沙充分挖掘信用信息價值,大力推行“信易貸”模式,助力中小微企業融資。據統計,2022年以來,長沙“信易貸”平臺新增入駐市場主體超2萬家,中小微企業發布融資需求超2000次,獲貸率為56.7%;各金融機構通過平臺完成授信426筆,合計金額17.51億元。其中單筆500萬元以下318筆,占比74.65%。同時,平臺創新推出“倒計時”放貸模式,限定銀行從響應融資需求到放款全流程的辦理時間,今年以來企業平均獲貸時長10.3天,最快當日放款,小微企業審批放款時間同比縮短3至5天。

      ??山西省融資綜合信用服務平臺正式上線

      ??8月8日,山西省融資綜合信用服務平臺在山西股權交易中心正式上線。該平臺是山西省落實國家“加強信用信息共享應用、促進中小微企業融資”決策部署的重要成果,同時標志著山西省金融區塊鏈試點建設的重要突破。平臺上線后,將通過“區塊鏈+信易貸”融資場景,提升金融服務市場主體倍增質效,為穩經濟、促轉型注入更多金融“活水”。

      ??江蘇為中小微企業推出以“信”換“貸”

      ??8月10日,江蘇省政府召開新聞發布會,對《江蘇省加強信用信息共享應用促進中小微企業融資若干措施》進行深入解讀。據悉,方案主要推出了建立健全融資信用服務平臺、推進信用信息共享應用、優化信用信息服務等五個方面共20項工作舉措。其中,方案提出建立健全融資信用服務平臺,建設全國中小企業融資綜合服務平臺江蘇省級節點,推進省融資信用服務平臺建設,帶動引領其他融資信用服務平臺規范發展,推動融資信用服務平臺規范對接省級節點。在推進信用信息共享應用方面,實施信用信息共享清單管理,依法依規開展公共信用信息查詢、批量推送等基礎性信用信息應用。在優化信用信息服務方面,完善信用評價和風險監測體系,出臺企業信用評價指引、獲得貸款企業風險研判指引,建立金融糾紛高效處置機制。在建立長效規范管理機制方面,加強企業信用信息授權統一管理和信用信息安全管理,嚴格執行企業授權制度,保障信用主體信用信息查詢權、異議權,加大對違法行為監管力度。

      ??>>詳細內容請下載完整版報告 【第41期】房地產信用周報(8.08-8.14)


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