房地產要聞精選（6月1日）

??今日要聞

??國務院：實施住房公積金階段性支持政策

??北京二批集中供地首日：7宗地塊成交218億元

??浙江：因城施策實施好差別化住房信貸政策

??成都：公積金貸款首套首付20%，多孩家庭可多買1套住房

??5月重點城市二手房成交量升溫

??超十家房企年報被交易所拷問

??開發商總市值一年蒸發8574億元，同比下降21%

??聚焦>>

??5月31日，國務院印發《關于印發扎實穩住經濟一攬子政策措施的通知》提出，實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地區可根據本地實際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實際需要。

??政策>>

??【1】5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價成交，總成交金額218.1億元。另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進入6月1日的現場競拍環節。值得一提的是，在此次7宗地塊的競得者之中，只有龍湖一家民企。中海、華潤、金茂等“國家隊”房企，以及首開、住總、城建等北京本土國企依然是本次拿地的“熱門選手”。

??【2】據悉，浙江省在日前召開的新聞發布會上發布了穩住經濟一攬子政策措施，主要包括財政支持、金融支持、擴投資、促消費、穩外貿穩外資、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、?；久裆?個方面、38條政策措施。其中，政策提出要完善住房領域金融服務，因城施策實施好差別化住房信貸政策；推動階段性減免市場主體房屋租金和房產稅、城鎮土地使用稅；實施住房公積金階段性支持政策，對受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。

??【3】5月31日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》提出，公積金貸款首付比例下調10%，即首套房首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%。雙職工購買首套住房的最高貸款額度由70萬提高至80萬。此外，《通知》還明確，二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。二孩及以上家庭的認定，依托成都市網絡理政辦、公安、衛健等部門數據共享，結合戶籍信息、出生信息由系統進行判定，系統無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定。

??市場>>

??據貝殼研究院發布數據顯示，5月份監測的50個城市二手房成交量環比增長約14%。分城市看，超八成城市成交量環比增長，其中長三角和東北區域重點城市二手房成交量環比回升較快，包括沈陽、長春、哈爾濱、蘇州、無錫以及徐州等城市成交量環比增速均超過100%。同比來看，50城二手房成交量下降約40%，降幅較上月收窄8個百分點。

??企業>>

??【1】過去一年，房企債務違約接連發生，業績大幅下跌成為常態，但是少有出險房企的重組工作取得實質性進展。還未違約的企業，利潤下跌、“明股實債”、可持續經營等問題也日漸突出，而這些都成為交易所重點拷問的領域。截至目前，已有超十家房企2021年報被問詢，其中有ST泰禾，陽光城，中南建設、新華聯、迪馬股份、嘉凱城、金科股份、華發股份等。其中，金科股份、嘉凱城等企業，因問詢所涉事項較多，已申請延期回復。

??【2】據易居研究院與上海社科院共同發布的研究報告顯示，僅過去一年，房地產開發類企業的總市值就蒸發掉8574億元，同比下降21%。報告顯示，近5年中，2017年上市房企平均市值最高，平均為185億元，此后不斷下降。到2021年底，中國房地產上市公司平均市值僅為119億元。其中民營房企雖然上市公司數量多，但市值走低趨勢明顯，平均市值僅剩下88億元，央、國企雖然數量少，但平均市值較大，為350億元。