房地產要聞精選（7月12日）

??今日要聞

??多地鼓勵“團購買房”

??央行：上半年住戶貸款增加2.18萬億元

??6月北京二手房成交破萬套

??深圳：推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇

??物業公司赴港IPO熱情減退

??恒大、世茂等多家房企被“調出”港股通標的證券名單

??恒大物業向員工派發“恒馳5”銷售考核任務

??聚焦>>

??近期，多地正鼓勵“團購買房”。7月8日，長春發布促進房地產穩步發展的相關通知，其中提到，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。同日，湖北黃岡出臺相關政策，鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發企業給予不低于個人總房款3%的優惠。7月7日，四川巴中提出，鼓勵房地產開發企業采用團購模式銷售商品住房，各級工會可積極組織職工團購商品住房，與開發企業達成的優惠價格不計入備案價格跌幅比例范圍。6月29日，浙江桐廬發布提振樓市相關政策，針對有意愿組團成團購房的群體和首次購房的人才群體，桐廬鼓勵房地產企業開展購房團購優惠活動，且一次性購買的房子越多，享受的折扣力度越大。

??金融>>

??7月11日，中國人民銀行發布的2022年上半年金融統計數據報告顯示，6月末，廣義貨幣（M2）余額258.15萬億元，同比增長11.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個和2.8個百分點；狹義貨幣（M1）余額67.44萬億元，同比增長5.8%，增速分別比上月末和上年同期高1.2個和0.3個百分點；流通中貨幣（M0）余額9.6萬億元，同比增長13.8%。上半年凈投放現金5186億元。其中，上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元。分部門看，住戶貸款增加2.18萬億元，其中，短期貸款增加6209億元，中長期貸款增加1.56萬億元；企（事）業單位貸款增加11.4萬億元，其中，短期貸款增加2.99萬億元，中長期貸款增加6.22萬億元，票據融資增加2.11萬億元；非銀行業金融機構貸款增加103億元。從6月單月情況看，6月份人民幣貸款增加2.81萬億元，同比多增6867億元。

??政策>>

??近日，深圳市第七屆人民代表大會常務委員會公告稱，《深圳經濟特區社會建設條例》經深圳市第七屆人民代表大會常務委員會第十次會議于2022年6月23日通過，自2022年8月1日起施行。條例明確，深圳市人民政府應當構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系，堅持住房的居住屬性定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加強房地產市場宏觀調控，有效防范化解房地產市場風險，促進房地產市場平穩健康發展；建立完善全市統一的住房租賃管理服務平臺，加強市場主體從業和信息發布管理，加強住房租賃市場監管；建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩健康發展，推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

??市場>>

??相關數據顯示，6月，北京二手房住宅網簽破萬套，環比5月上漲了28%，但同比2021年同期依舊下調了41.6%。受疫情影響，北京樓市在4月、5月一度“休眠”，6月雖然有所好轉，但依舊處在低迷。此外，中原地產數據披露，今年上半年北京二手住宅累計網簽不足7萬 套，月均網簽1.16萬套，與去年同期相比下跌3成多。在14 年來上半年網簽對比中，今年排在第10的位置，屬于網簽偏低的半年。

??企業>>

??【1】近期，房企分拆旗下物業板塊赴港上市的熱潮似有“退燒”跡象。東方財富Choice數據顯示，截至目前，加上剛登陸港交所的魯商服務，港股“物業管理及服務”板塊已有61家公司，其中2020年以來成功登陸港股的公司就有35家。但從數量增減情況來看，2020年和2021年赴港上市的物業板塊企業數量分別為18家和13家；而目前今年該類企業數量只有4家。

??【2】7月11日，深交所發布《關于深港通下的港股通標的證券名單調整的公告》稱，因恒生綜合大型股指數、中型股指數、小型股指數實施成份股調整，世茂集團（00813.HK）、佳兆業集團（01638.HK）、中國恒大（03333.HK）等房企被調出港股通標的證券名單。

??【3】7月11日，相關媒體獲悉，恒大物業向員工派發了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務。恒大物業向各大區下發了具體的考核任務指標，根據實際情況，各大區將銷售目標細化至各樓盤項目，銷售數量根據樓盤內業主的數量而定。