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    2. 7月整體房貸利率創2019年以來新低

      綜合2022-08-02 10:57:01來源:中房網

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      ??各地樓市

      ??7月整體房貸利率創2019年以來新低

      ??北京7月新房成交銳減

      ??上海銀保監局:支持地方政府做好“保交樓”工作

      ??深圳7月二手商品住宅成交套數環比下跌9%

      ??濟南第二批集中供地:18宗地攬金超67億元

      ??哈爾濱“十四五”時期計劃籌集保障性租賃住房3萬套(間)

      ??【1】貝殼研究院監測數據顯示,7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%,二套房貸利率為5.07%,整體房貸利率創2019年以來新低。與“價降”同步的是“量升”,數據顯示,今年6月份房地產貸款新增規模較5月份明顯提升,已連續兩個月環比多增,預計6月份房地產貸款新增超1500億元,較5月份環比多增2500億元,其中個人住房貸款多增1500億元。

      ??【2諸葛找房研究中心數據顯示,7月北京新建商品住宅成交4317套,環比下滑42.22%,較去年同期下滑49.11%。成交同比下滑的同時,北京新房供應量也出現了收縮。據中原地產統計,2022年7月北京新增供應套數僅為1786套,環比下滑61.7%,同比下滑57%。

      ??【3】上海銀保監局黨委書記、局長王俊壽近日在該局年中工作會議上表示,下半年上海銀保監局將進一步強化風險防范化解“防”的韌性。按照“穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈”的方針,穩字當頭、穩中求進,秉持市場化、法治化原則做好轄內高風險機構處置,支持地方政府做好“保交樓”工作,持續強化公司治理監管,加強股東資質穿透審核和股東行為監管約束。

      ??【4】8月1日,深圳官方平臺數據顯示,2022年7月,深圳全市二手商品住宅成交面積19.89萬平方米,成交套數為2039套,同比下降0.16%,環比6月2241套下跌9%,延續6月環比成交下滑態勢。另悉,2022年上半年,深圳二手房僅成交9965套,同比大跌近65%,錄得2007年以來最差表現,比2008年上半年還要少52%。

      ??【5】8月1日,濟南完成2022年的第二批集中供地,共推出18宗地塊,全部成交,成交金額超67億元。其中,16宗地塊底價成交,另外2宗地塊達到最高限價后在競品質環節實現成交。據悉,濟南本次依舊采用了“限地價+競品質”的競價規則,同時,競品質采取逐層競拍機制,分為“綠色建筑”4檔和“按照達到建筑單體地上總層數的程度后辦理商品住宅預售許可手續”5檔。而兩宗競品質地塊均競拍至第9項,其中,旅游路以北、玉嶺山以南地塊由鑫都置業競得,成交價約3.24億元,成交樓面價7591元/平方米,溢價率14.90%;唐冶片區圍子山路以東、文苑街以南地塊由華潤競得,成交價約9.66億元,成交樓面價7365元/平方米,溢價率14.90%。

      ??【6】近日,哈爾濱市人民政府印發《哈爾濱市加快發展保障性租賃住房實施方案》,確立了“十四五”期間的保障房的發展目標,哈爾濱市籌集保障性租賃住房3萬套(間),其中2022年籌集保障性租賃住房1萬套(間),力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例的10%。

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