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    2. 房地產要聞精選(8月9日)

      綜合2022-08-09 12:24:41來源:中房網

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      ??今日要聞

      ??自然資源部:做好重大項目用地用海等要素保障

      ??廣州:全日制本科生參保即可申請落戶

      ??溫州計劃今年籌建保障性租賃住房4萬套

      ??武漢發布住房租賃資金實施細則,規范住房租賃企業經營行為

      ??恒大南昌子公司所持盛京銀行股份將被拍賣,起拍價73億元

      ??美好置業:部分被凍結資金已解封,項目部分復工

      ??聚焦>>

      ??近日,自然資源部印發《關于積極做好用地用海要素保障的通知》。據悉,該通知包含7個方面26條政策措施,從強化國土空間規劃引領約束、強化用地計劃指標保障、簡化建設項目規劃用地審批、明確建設項目占用耕地和永久基本農田相關政策、落實節約集約用地、優化土地供應、優化用海用島審批等方面支持經濟發展。其中,在建設項目用地審批方面,《通知》提出,簡化用地預審審查。預審階段,涉及規劃土地用途調整的,重點審查是否符合允許調整的情形,但在申請辦理農用地轉用和土地征收時,須提交規劃土地用途調整方案;涉及占用生態保護紅線的,重點審查是否符合允許有限人為活動之外的國家重大項目范圍。簡化規劃許可申請材料與程序。深化“多規合一”基礎上的規劃用地“多審合一、多證合一”改革,核發統一的建設項目用地預審與選址意見書,簡化辦理建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、鄉村建設規劃許可,不得隨意增加許可條件、申請材料、中介服務、審批環節、收費、數量限制等,推進規劃許可服務標準化、規范化、便利化。

      ??政策>>

      ??【1】廣州市人力資源和社會保障局、廣州市公安局近日印發的《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》提到,國內普通高校應屆畢業生按《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市引進人才入戶管理辦法的通知》(穗府辦規〔2020〕10號)規定條件取得學歷、學位證書、普通高等學校畢業生就業協議書或具有在廣州市繳納社會保險費記錄后,可向入戶地的區公安機關申報辦理入戶手續。此外,根據廣州市人力資源和社會保障局官網“引進在職人才入戶”受理頁面顯示,來廣州市創業或就業人員,符合“具有全日制本科學歷、有學士學位證的,具有中、高級職稱證的,年齡在40周歲以下”即可申請將戶口遷入。

      ??【2】溫州近日發布的《全市城市有機更新和保障性住房建設行動方案》提出,到2025年,溫州全市要完成城鎮老舊小區改造項目520個,建設未來社區100個,建設籌集保障性租賃住房13.1萬套,政府投資公租房(含租賃補貼)保障家庭達到4萬戶以上,完成市區核心區及近期重點建設區域剩余的78個城中村拆遷改造。據悉,今年溫州市城市有機更新的目標是完成投資449.3億元以上,保障性住房(含棚改工程)完成投資52億元以上,建設籌集保障性租賃住房達4萬套(間)。截至今年6月底,溫州全市保障性租賃住房籌建數量已超過年度計劃,完成率為102%。

      ??【3】武漢市住房保障和房屋管理局近日發布《武漢市住房租賃資金實施細則(試行)》內容中,涵蓋了監管對象和范圍、租金和押金的監管方式以及明確銀行和企業責任。其中,在租金、押金的監管方式方面,《細則》規定住房租賃企業向承租人單次收取承租人租金超過3個月(不含3個月)及單次收取承租人押金超過一個月(不含1個月)對應合同的全部資金存入監管賬戶。存入監管賬戶的租金在《監管協議》生效后的次月初按月劃轉至住房租賃企業的一般結算賬戶。在明確銀行、企業責任方面,《實施細則》要求住房租賃企業應當告知承租人本實施細則的相關規定。承辦銀行應當按照監管協議約定開展服務,為協議簽訂提供便利,并及時監管資金釋放情況通過租賃平臺通知當事人。區房管部門對住房租賃企業的監管賬戶資金情況進行監督。

      ??企業>>

      ??【1】據阿里拍賣平臺消息,遼寧省沈陽市中級人民法院將于9月6日10時至9月7日10時(延時的除外)拍賣恒大集團(南昌)有限公司持有的盛京銀行約12.82億股股份(內資股)。拍賣標的物評估價為75.63億元,起拍價73.07億元,增價幅度200萬元。

      ??【2】8月8日,美好置業集團股份有限公司公告稱,公司部分被凍結的資金已解封。截至2022年8月8日,被凍結的資金額度降至約4142萬元,占該公司最近一期經審計財務報表中貨幣資金的2.98%。此外,該公司之前與項目總承包單位出現合同爭議,導致項目進度遲緩且于前期停工。經與對方積極溝通協調,雙方達成共識,已于2022年8月5日開始部分復工。按照現有工期研判,預計該項目將于2022年12月前完成部分樓棟交付,于2023年上半年前完成全部交付。

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