植信研究院：7月土地和房企融資指數止跌，房地產投資回升時間點臨近

??8月10日，植信投資研究院發布的7月植信房地產綜合指數為-2.3，前值為-2.1，連續第四個月處于榮枯線以下，表明房地產投資短期仍在筑底階段，但跌勢明顯放緩。

??此外，居民房貸維持擴張。7月居民房貸指數為3.0，與6月持平，為2019年9月以來最高水平，結束了此前連續第四個月上升。

??植信投資研究院認為居民住房需求短期釋放受阻，可能受到暫時性因素影響，由于房貸寬松政策總體偏松，個人按揭貸款增速有望在三季度中下旬回升。

??房企融資指數止跌，7月房企融資指數為-9.0，與6月持平，表明房企融資環境邊際改善，部分民營房企發債狀況改善。

??綜合來看，7月指數小幅走低，主要受到短期因素拖累，表明房地產投資短期難有顯著改善。結構上，土地和房企融資兩項長期下行的指標止跌，這對年內剩余時間支持房地產投資回暖起到重要作用。預計隨著房地產寬松政策持續發力，有關部門處理和應對房企風險的能力提升，投資回升的時間節點已悄然臨近。