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    2. 設計引領撫州老舊小區改造

      李平2022-08-31 09:30:29來源:中國建設報

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      ??近年來,江西省撫州市高度重視城鎮老舊小區改造工作,秉承“共同締造”理念,以設計引領老舊小區改造,堅持“精心規劃、精致建設、精細管理、精美呈現”,加快推進改造工作,用心用情用力解決好群眾反映強烈的“急難愁盼”問題,真正讓老舊小區居民看到變化、得到實惠。

      ??堅持民意為先,合理設計

      ??小區怎么改,居民說了算。撫州市堅持把群眾意愿作為實施老舊小區改造的前提條件,通過搭建溝通議事平臺,運用各類線上線下手段,廣泛發動居民參與改造全過程。改造前,街辦(城關鎮)、社區通過張榜公示、上門入戶等多種方式,廣泛征求居民意見建議。編制設計方案時,提供改造菜單請小區居民“點單”,形成方案后,再次征求居民意見,設計方案必須征得小區內2/3以上住戶認可。

      ??江底小區在改造前,建設單位、街辦、社區制作菜單式意見征詢表,安排專人上門征求小區80%居民的意見。根據群眾需求,合理設計新建非機動車停車點,新增停車位、健身器材,改建健身廣場、幼兒園、居家養老服務中心,安裝路燈,種植綠植等,大力推動小區人居環境的全面改善。

      ??堅持問題導向,精心設計

      ??民有所呼,我有所應。居民反映強烈的問題,就是改造重點。撫州市老舊小區改造圍繞“四清”“五添”“六改”等重點工作實施?!八那濉奔辞謇?、清違建、清桿線、清菜地,“五添”即添路燈、添燃氣、添車位、添綠化、添健身設施,“六改”即改雨污排水管線、改小區道路、改自來水管、改強弱電管線、改屋頂防水隔熱、改房屋外墻立面。有效解決老舊小區公共設施破舊、功能不全、亂搭亂建、亂停亂放、管線雜亂、污水橫流等問題。

      ??市委宿舍小區,通過精心設計,圍繞水、電、路、氣、網等基礎設施改造,徹底解決小區排水不暢、房屋漏水、管道破損、道路坑洼、架空線“蜘蛛網”現象,實現了從“能住”到“好住”的轉變。平整道路、規整綠化、完善健身設施、建設社區養老服務中心等,實現了從“憂居”到“宜居”的轉變。

      ??堅持科學規劃,完善設計

      ??因地制宜,不搞“一刀切”。撫州市在推進老舊小區改造過程中,注重結合小區空間規模、環境氛圍及居民需求等要素,對現有場地的功能與組合形式進行多元化與靈活性的設計,通過挖掘空間規整綠植和增設停車位、游園、休閑活動場地等便民設施,提升小區空間使用效率,讓小區綠起來、靚起來、暢通起來,全方位提升生活環境和改善居住條件。

      ??在玉茗花苑小區改造過程中,有關方面結合小區地理位置及空間布局科學規劃設計,風格上注重與小區周邊環境及新建小區相適應,布局上注重體現現代小區功能。通過清除違建恢復公共空間,新增停車位、健身器材、監控攝像頭等,改造后的小區,補齊了短板,提升了品質。

      ??截至目前,撫州全市已累計完成516個小區改造,4.9萬戶居民受益。其中,市中心城區累計完成388個小區改造,涉及2.4萬戶。圍繞市政配套設施、小區環境、公共服務設施等方面進行全方位、立體式改造,新增停車位4738個、健身器材437件、小游園10個、居家養老服務中心7個,安裝路燈2590盞,新建非機動車停車點264處。改造后,小區燈亮、路平、管網暢通,配套功能更加完善,空間布置更加合理,小區舊貌換新顏,居民生活品質邁上新臺階。

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