房地產要聞精選（9月5日）

??今日要聞

??多地出臺新一輪穩增長促消費政策，涉及汽車、家電、住房

??超十城出臺措施助力實現保交樓

??海南擬制定“一人購房全家幫”公積金互助政策

??重慶：提高公積金貸款額度，深化川渝住房公積金“互認互貸”

??鄭州啟動住房租賃資金監管工作，已有8家監管銀行系統完成對接

??央行阮健弘：繼續營造合理充裕的流動性環境

??13省份“60歲+”人口超20%，遼寧最高

??胡葆森：房地產市場復蘇，只是時間問題

??貝殼控股連續兩日回購124萬股

??政策>>

??【1】近期，多地密集出臺新一輪穩增長促消費政策，其中提到促進重點領域消費加快恢復，涉及汽車、家電、住房等。具體來看，湖北省發布《關于進一步激發市場活力穩住經濟增長的若干措施》，提出18條具體措施發力穩增長，其中包括采取發放購車補貼、汽車消費券、加油券以及加大家電促消費力度等措施，促進汽車、家電等大宗消費；廣東省發布《廣東省加大力度持續促進消費若干措施》，從拓展文化旅游消費、開展家電“以舊換新”、持續優化汽車消費環境、促進住房消費健康發展、繼續做好消費券發放等五個方面提出了16條具體舉措；新疆維吾爾自治區出臺《關于抓好當前和今后幾個月經濟工作的若干政策措施》，促進重點領域消費加快恢復，包括鼓勵汽車消費，支持各地做好“保交樓、穩民生”工作，開展綠色智能家電促銷等。

??【2】近段時間已有超十城出臺相關措施，助力實現保交樓。其中，鄭州、南寧、浙江、湖北、陜西等地明確設立紓困基金，由政府牽頭，聯動地方AMC、地方國企等國有資本，通過紓困基金穩定房地產市場發展。合肥則建立由常務副市長擔任組長的市房地產問題協調處理機制，下設六個工作專班，暢通房企及購房者雙方反映問題渠道，確保存量問題逐步得以解決，遏制增量問題發生。河南開封、洛陽、平頂山、駐馬店，以及陜西咸陽、四川遂寧、四川涼山彝族自治州冕寧縣等地，則針對問題樓盤分別出臺了“一樓一策一專班”、“一企一策、一樓一企”、“一對一”幫扶等措施，安排專班組跟進項目建設進度。

??【3】海南省住房公積金管理局近日發布關于對《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告，制定“一人購房全家幫”相關住房公積金互助使用政策。據悉，“一人購房全家幫”業務是指在海南省連續足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。

??【4】9月2日，重慶市住房公積金管理中心于發布關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知提出，職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的。最低首付款比例降低為25%。住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度從40萬元提高到50萬元：夫妻參貸的，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高到60萬元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。此外，擴大住房公積金支持范圍。深化川渝住房公積金“互認互貸”、四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。支持靈活就業人員購房，符合條件的靈活就業繳存人家庭購買第二套住房，可申請住房公積金個人住房貸款。

??市場>>

??9月2日，據鄭州市住房保障和房地產管理局消息，為保障房屋租賃當事人的資金安全及合法權益，鄭州市房屋租賃平臺住房租賃資金監管模塊開發建設工作已完成，并啟動投入使用。此舉標志著鄭州市住房租賃資金監管工作正式拉開帷幕。據悉，截至目前，已有8家監管銀行的平臺系統，完成了與鄭州市房屋租賃平臺的對接，具備了開展住房租賃資金監管業務的能力。

??聲音>>

??中國人民銀行調查統計司司長，新聞發言人阮健弘近日表示，會繼續營造合理充裕的流動性環境。下一步，人民銀行將著力進一步提升金融服務實體經濟的力度和質效，兼顧短期和長期，經濟增長和物價穩定、內部均衡和外部均衡，支持統籌疫情防控和經濟社會發展。

??宏觀>>

??據2020年七人普數據顯示，當前已有13個省份60歲及以上人口占比超過了20%。其中，遼寧這一比重最高，超過了25%。從區域分布來看，13個省份主要分布東北、華北、長三角、西南的川渝和華東的山東、中部的湖北?？傮w來看，部分省份的城鎮和和工業化起步較早，出生率較低，加上大量年輕人口外流到東南沿海發達地區，因此老年人口占比較高。

??企業>>

??【1】近日，建業地產董事長胡葆森在業績會上表示，對房地產市場一直都持謹慎樂觀態度，因為中國經濟的韌性，有著14億人的市場。在其看來，中國的房地產市場，長期肯定向好，因為城鎮化仍是整個社會進步的主體。至于近期房地產會不會復蘇、什么時候復蘇？只是一個時間問題。而對于這個時間的判斷，胡葆森稱既不悲觀，也不樂觀。

??【2】9月2日，貝殼控股耗資450萬美元回購81.26萬股，回購價格最高價為5.74美元，最低價為5.44美元。據悉，此次回購81萬股，占總股數的0.021%。加上9月1日貝殼控股回購的43萬股，連續兩日共回購124萬股。