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    2. 房地產要聞精選(9月9日)

      綜合2022-09-09 12:26:58來源:中房網

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      ??今日要聞

      ??鄭州召開房企瘦身自救保交樓會議,約60家房企參會

      ??德州公積金使用政策調整

      ??湖北襄陽:高層次人才住房公積金貸款最高可達210萬元

      ??南昌第三批集中供地掛牌22宗地塊,起拍價約98億元

      ??萬科和華潤置地計劃發行的40.06億元ABS已獲受理

      ??融創中國:將尋求法律措施以堅決反對清盤呈請計劃

      ??消息稱金科服務或將被二股東博裕資本要約收購

      ??旭輝集團控股股東以371萬港元增持200萬股公司股份

      ??聚焦>>

      ??9月8日下午,鄭州市住房保障和房地產管理局召開“鄭州市房地產開發企業瘦身自救行動”保交樓吹風會。據悉,本次會議邀約了60家左右房企代表及鄭州所轄各縣市區房管部門人員,主要就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進行細化解讀。會議要求各縣市成立專班,摸排轄區內樓盤復工情況;企業要落實保交樓責任,停工項目“一樓一專班”,同時積極瘦身自救、斷臂求生,甩賣優質資產,多方籌集資金保交樓,拒絕躺平。而實際上,推動房企瘦身自救,僅是鄭州“保交樓”五個專項行動的一部分。9月6日,鄭州市召開強力攻堅“保交樓”專項行動動員會,專門解讀了5個“保交樓”專項行動方案,涉及公安系統、法院系統、銀行系統及金融機構等各方主體。

      ??政策>>

      ??【1】住房公積金支持政策正成為本輪樓市寬松政策的一大重點。德州市住房公積金管理中心近日發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》稱,自9月7日起,購房提取住房公積金無房屋套數限制。購買德州市行政區域內自住住房提取公積金時,提取人及配偶名下不受房屋套數限制。購買期房,以購房合同備案時間為準;購買二手房,以過戶發票時間為準。此外,首次結清公積金貸款后,再次申請住房公積金貸款無間隔時間。京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款不受戶籍限制。

      ??【2】湖北襄陽市住房公積金中心近日明確的高層次人才住房公積金貸款的優惠政策顯示,對于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分別可按襄陽市住房公積金貸款金額上限的3倍和2倍申請住房公積金貸款?!跋宀趴ā背挚ㄈ丝砂聪尻柺凶》抗e金貸款金額上限的1.2-1.5倍申請住房公積金貸款。其中,“楚才卡”A卡、B卡持卡人住房公積金可貸金額上限可以達到210萬元、140萬元,“襄才卡”持卡人貸款也可達到84萬~105萬元,可以極大地滿足在襄購房需求。另外,“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公積金月繳存基數的3倍和2倍核定月收入?!跋宀趴ā背挚ㄈ艘云渥》抗e金月繳存基數的1.2倍-1.5倍核定月收入。高層次人才自繳存住房公積金的次月起,即可申請辦理住房公積金貸款,不受存貸掛鉤的限制。

      ??土地>>

      ??9月8日,江西省土地使用權和礦業權網上交易系統集中掛牌南昌22宗地塊,分布于紅谷灘、高新區、西湖區、青云譜、青山湖及經開區,面積總計1575.5畝,起拍總價97.68億元,預計將于10月11日開拍。其中,青云譜作為2022年上半年南昌樓市最為“火熱”的區域,掛牌6宗地塊,出讓面積209畝;紅谷灘掛牌6宗地塊,土地面積556.4畝;高新區掛牌3宗地塊,土地面積338.8畝;經開區掛牌3宗地塊,土地面積300.9畝;青山湖掛牌3宗地塊,土地面積126.1畝;西湖區掛牌1宗地塊,出讓面積44.4畝。

      ??企業>>

      ??【1】9月8日,據深圳交易所項目進度信息欄顯示,萬科和華潤置地計劃發行的資產支持專項計劃(ABS)已獲得受理。其中,中信證券-華潤置地石家莊萬象城資產支持專項計劃,擬發行金額30.01億元;南方資本-萬科商業4號資產支持專項計劃,擬發行金額11.05億元。

      ??【2】9月8日晚間,融創中國發布公告回應被申請清盤呈請的相關原委表示,呈請并不代表其他持份者的利益,并可能損害本公司的價值,因此本公司將尋求法律措施以堅決反對呈請,并采取一切必要行動保障本公司的合法權利。同時,將盡力與呈請人保持主動、良好的溝通,并在對其他債權人公平的原則下,與呈請人友善協商,妥善處理問題(包括將努力促使呈請盡快被撤銷或駁回)。此外,融創中國還通報了債務重組方案進展,表示“目前,相關工作已取得相當進展”,并給出了時間表。公告稱,將繼續和有關債權人保持積極主動的溝通,并與債權人小組及其他相關境外債權人盡快形成重組方案,以期在切實可行的情況下盡快(目標今年年底前)向市場公布方案條款。

      ??【3】9月8日,金科智慧服務集團股份有限公司于上午9時起暫停買賣,以待根據香港公司收購及合并守則刊發一份公司內幕消息公告。有消息稱,金科服務部分股份有可能被要約收購,收購方為博裕資本,收購完成后博裕資本有望獲得控股權。

      ??【4】9月8日,旭輝控股(集團)有限公司發布公告稱,公司執行董事及控股股東林中先生、林偉先生以及林峰先生在公開市場購買合計200萬股公司股份,總代價約為371萬港元。此次購買后,控股股東在約48.7億股股份中擁有權益,約占公司已發行股份總數的51.54%。此外,控股股東可能考慮日后于適當時候進一步增持彼等于本公司的股權。

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