北京二批集中供地首日：17宗地塊底價成交7宗，總金額218億元

??中房網訊 （楊洋/文）5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價成交，總成交金額218.1億元，另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進入6月1日的現場競拍環節。

??值得一提的是，在此次7宗地塊的競得者之中，中海、華潤、金茂等“國家隊”房企，以及首開、住總、城建等北京本土國企依然是本次拿地的“熱門選手”，只有龍湖一家民企。

??具體來看，華潤置地以74.7億元底價競得北京市豐臺區亞林西地塊。資料顯示，該地塊位于南二環和南三環之間，周邊有地鐵14號線西鐵營站，以及14、19號線換乘站景風門站。亞林西地塊建設用地面積約6.19萬平方米，規劃建筑面積約20.53萬平方米，住宅建筑控制規模僅逾10萬平方米，其他則是商業金融服務業用地，銷售指導價112000元/平方米。

??金隅+北京住總聯合體以38.8億元底價競得朝陽區十八里店朝陽港一期開發地塊，住宅樓面價約45000萬元/平方米。該地塊建設用地面積34502.36平方米，建筑控制規模86256平方米，用途為二類居住用地，控高60米，容積率2.5，將以“五通一平”（即通給水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地）形式供地。

??中海新城+石泰集團聯合體以26.6億元底價摘得石景山區衙門口棚戶區改造地塊，住宅樓面價約52000元/平方米。該地塊建筑面積2.9萬平方米，規劃建筑面積7.26萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。

??大悅城+中鐵建以23億元競得昌平區北七家鎮平坊村土地一級開發項目PF-10、PF-09地塊。該地塊位于昌平區北七家鎮，為二類居住用地、基礎教育用地，建設用地面積6.48萬平方米，建筑控制規模9.69萬平方米，容積率1.6，銷售指導價約54000元/平方米。

??作為此次唯一的一家有所收獲的民企，龍湖和北京建工聯合體以24.4億元競得豐臺區北宮鎮東沿河棚戶區改造項目地塊，可售住宅樓面價約33000元/平方米。該地塊面積約4.39萬平方米，容積率1.7，規劃建筑面積約7.46萬平方米，用途為二類居住用地，建筑限高30米。

??昌平區六環路土城新村A-07地塊僅獲得一次報價，最終由北京城建以22.6億元底價摘得，可售住宅樓面價約13000元/平方米。該地塊用途為二類居住用地，建設用地面積9.68萬平方米，建筑控制規模17.43萬平方米，控高30米，容積率1.8。

??另外，北京城建還聯合京能置業以8億元競得平谷區府前街舊城棚戶區改造項目（二期）B、D地塊。該地塊用途為二類居住用地、其他類多功能用地，面積3.18萬平方米，建筑控制規模7.66萬平方米，控高45米，容積率2.4。

??此外，3宗流拍的地塊分別為朝陽區孫河鄉前葦溝地塊、豐臺區北宮鎮東河沿-0003-0005地塊和青龍湖地塊。

??據悉，剩下的7宗地塊將于6月1日進行現場競拍，其中包括廣受關注的朝陽區太陽宮地塊，目前已經獲得7家企業及聯合體報價。資料顯示，該地塊占地面積2.7萬平方米，容積率2.8，地上建筑規劃約7.57平方米，起拍價58.1億元，地價上限為66.815億元。從區位來看，太陽宮地區位于北三環外，附近有10號線太陽宮站、13號線芍藥居站等。從中介網站披露的周邊二手房掛牌價來看，目前太陽宮片區的二手房掛牌均價超過120000元/平方米。