1月上市房企拿地意愿明顯偏弱

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??1月26日，易居研究院智庫中心發布《1月份上市房企拿地排行》報告。報告盤點了近期港交所、上交所和深交所的上市房企拿地情況。報告統計顯示，1月份上市房企拿地意愿明顯不強，但包括華潤綠城和濱江等企業拿地相對積極。

??報告顯示，今年1月1日-25日，全國上市房企拿地的積極性總體不高，屬于2010年以來同期積極性最低的一次。數據顯示，1月1日-25日，上市房企中，僅有15家房企參與了拿地，拿地金額為166億元。而2021年1月1日-25日，全國有64家上市房企參與了拿地，拿地金額為2506億元。如此對比，今年1月1日-25日全國上市房企拿地意愿是非常弱的，拿地的房企數量和拿地金額同比下跌了77%和93%。而對比2010年以來歷年的同期數據，也可以看出類似的特征。

??《1月份上市房企拿地排行》報告指出，今年1月1日-25日，全國有15家上市房企在全國招拍掛市場上購置了土地，涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。從數據看，華潤、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業。這充分說明，雖然大環境看，土地市場下行壓力較大，但對于一些財務狀況穩健、購地意愿較強的房企，其依然會積極參與土拍市場。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，后續上市房企購地情況能否改善，很大程度上取決于銷售市場能否活躍。所以從增強房企拿地意愿、活躍土地市場的角度看，關鍵要確保各地房屋銷售市場的活躍。隨著后續購房政策的進一步寬松，房企購地意愿則有增強的可能。而此類上市房企屬于購地的主力，其很大程度上也可以提振全國土地市場的景氣度。