四川冕寧縣：新房降價幅度不得高于備案價20% 加快協調處置問題樓盤

??7月20日，四川省涼山彝族自治州冕寧縣人民政府辦公室印發《冕寧縣促進房地產市場平穩健康發展的措施的通知》，通知自6月1日起施行，有效期至2023年5月31日止。

??通知提出，加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管理，指導開發企業以成本為基礎、市場為導向，合理確定商品住宅價格，并在辦理商品房預售許可或現售備案時向房地產管理部門報備。在取得預售許可或現售備案10日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高于備案價，同時不能低于備案價20%以上銷售。房源報備價格不得擅自調整，若確需調整的應重新報房地產管理部門重新審核。

??加快協調處置房地產開發項目遺留問題（針對問題樓盤），建立遺留問題處置機制。針對全縣現有開發項目存在土地并宗、拆遷遺留、配建合同簽訂、不動產登記辦理等具體問題，建立健全長效協調處置機制，形成專班，落實“一盤一策一領導”機制限期及時協調處置。

??結合全省“問題樓盤”化解處置兩年攻堅行動要求，持續整治規范房地產市場秩序，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域的違法違規行為，嚴格落實開發企業主體責任，加強房地產開發全周期管理，逐步形成長效監管機制。同時，積極防范和化解房地產領域風險，建立房地產市場風險化解處置工作組，進一步完善工作推動機制，及時處置涉穩涉險項目，針對延期交房項目，縣公安局、縣自然資源局、縣教體科局細化研究，妥善解決延期交付項目業主子女讀書問題。