山西：為防止項目爛尾，可適度降低預售資金監管比例

??7月25日，山西省統計局發布上半年山西房地產開發市場運行情況分析指出，受房地產市場下行及房企資金壓力較大等因素影響，今年上半年，山西省房地產開發投資持續下滑，企業到位資金降幅擴大，新開工項目規模明顯縮水，房地產開發企業購地更加謹慎，商品房銷售面積降幅較大。

??在房地產開發市場運行中，仍需要關注房企投資意愿低迷、購房信心仍顯不足和市域分化明顯三大問題，建議加強房地產市場調控、加大商品房銷售力度以及努力緩解企業資金壓力。

??要毫不動搖堅持“房住不炒”的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險和強制停貸蔓延的風險，持續整治規范房地產市場秩序，切實維護購房者的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

??促進商品房銷售是解決開發企業資金壓力的重要手段，是防范和化解債務風險的重要措施。各地要堅持正確輿論導向，加大樓市政策宣傳力度，規范定價機制和信息發布機制，進一步滿足剛性和改善性住房需求；要統籌疫情防控與經濟發展，鼓勵和引導開發企業和經紀機構充分利用電話、互聯網、虛擬現實技術、房產超市等方式開展線上樓盤展示、宣傳等營銷活動，以在線VR看房、直播售樓、置業顧問溝通等方式，為購房者和開發商提供線上服務，吸引購房群體；聚集全方位高質量發展，聚力市場主體倍增，加快產業優化升級，提升人口聚集力，增強住房消費潛力。

??為防止開發企業因資金不足導致項目爛尾，可以允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，適度降低預售資金監管比例，加強預售證審批等，在一定程序上減少房地產開發企業資金壓力，提高拿地和開工積極性。