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    2. 貴州召開調度會議明確棚改工作要求

      林石 彭銀2022-08-10 09:19:12來源:中國建設報

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      ??近日,貴州省召開全省棚改工作調度會議,安排部署下一步棚改工作。

      ??會議要求,要精準梳理項目情況,緊盯未實質性開工、停工或部分停工項目,逐一分析研究,特別是沒有購買商品房安置計劃的市州。要全面梳理房源情況,對本地區商品住房市場房源區位、套數、戶型、面積、價格進行調查摸底,將鄰近安置對象、符合時序條件、周邊配套適宜的商品住房列入安置房源,并做好項目匹配,可以一個棚改項目對應一個或多個商品房樓盤,也可一個商品房樓盤對應多個棚改項目。要充分征求群眾意見,要按照“政府主導、群眾自愿、讓利于民”的原則,充分征求棚戶區改造對象安置意愿,深入開展群眾工作,重點向已簽約未安置的群眾做好政策宣傳,采取契稅優惠、規費減免、貸款貼息、物業服務費補貼等獎勵政策,鼓勵引導群眾選擇購買商品房安置。要切實做好效益分析,要精準測算擬調整項目新建安置房和購買商品住房的綜合成本,實物安置綜合成本包括建筑安裝成本、配套設施成本、樓面地價、融資成本、過渡安置費、稅費等,購房安置即按房地產開發協議價計算的購房價款。要制定調整安置方案,要以項目為單位制定調整購房安置方案,包括調整對象、成本測算、資金保障、效益分析、重點任務、進度安排、組織架構、責任分解等,調整購房安置方案要按程序報地方黨委政府審定,依法依規開展購房安置工作。要規范采購工作,要嚴格遵循相關規定,按照平等、自愿的原則,以合同方式約定采購事項和權利義務,按不高于商品住房銷售評估價、不高于實際銷售價格的最低折扣價確定攔標價,合理確定購房款預付比例,及時全面公開補償政策、標準、方案和房源戶型、面積、價格、位置、交付日期等信息,保障各方合法權益,最大限度讓利于民,加快推動棚改購房安置工作。要以強烈的政治意識、強烈的進取精神,全力抓好任務落實,全力推動棚改工作,堅決維護社會穩定,以實際行動迎接黨的二十大勝利召開。

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