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    2. 江西新余:中心城區范圍內購房最高給予200元/平方米補貼

      2022-08-11 10:23:30來源:中國房地產網

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      ??8月10日,江西省新余市發布《新余市促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》,涉及實行購房財政補貼、下調個人住房按揭貸款首付比例、拓展庫存去化渠道等方面,措施自印發之日起執行,有效期1年。

      ??措施明確,凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間,購買中心城區范圍內(包括高新區、渝水區、仙女湖區、新宜吉合作示范區,下同)新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅,由受益財政給予以下補貼:屬首次購買的,給予200元/平方米補貼;屬改善型的,給予100元/平方米補貼。

      ??房企方面,全面清理房地產開發過程中的行政事業性收費,沒有法律、政策規定的一律取消,同一項目不得重復收費,符合法律、政策規定的一律按低限收取,嚴禁收取清單外的費用。對經營和銷售正常的房地產企業,金融機構要進一步提高房地產開發貸款審批效率,合理保持房地產開發貸款規模。對出現滯銷和資金困難的房地產企業,商業銀行不能采取簡單抽貸方式,保持企業現有房地產開發貸款存量余額,應通過政府、房企、銀行、承建商的合作協調機制化解風險,共同維護市場穩定。調整土地出讓金的付款期限,新出讓的土地首期付款按50%繳納,剩余50%可在成交之日起1年內繳清。

      ??個人方面,下調個人住房按揭貸款首付比例、下調貸款利率,在中心城區范圍內購買新建商品住房的,首套房最低首付比例下調至20%、按揭貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)減20個基點;二套房最低首付比例下調至30%,按揭貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)加60個基點。下調個人住房公積金貸款首付比例、上調貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調至80萬元,調整公積金貸款首付比例,購買首套普通自住房最低首付比例下調至20%,購買第二套普通自住房最低首付比例下調至30%。

      ??同時,全力支持房地產業協會開展第二屆“百城千企萬店房地產消費季”活動,開展線下大型房地產展銷活動、線上展銷、直播看房,對沖疫情影響,營造預期向上、熱市的氛圍。允許調整住房套型結構,對已報建但尚未開工建設的商品住房項目,報經相關部門審批后,允許開發企業根據市場需求調整規劃設計,降低容積率。

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