北京多措并舉發展住房租賃市場

??自參與中央財政支持住房租賃市場發展試點以來，北京市堅持“房住不炒”定位，穩字當頭、穩中求進，圍繞“三穩”目標，通過完善法律法規、引入金融活水等舉措，促進住房租賃市場平穩健康發展。

??完善法律法規　筑牢安全防線

??北京市住房和城鄉建設委員會推動《北京市住房租賃條例》落地實施，完善相關配套政策，實現租賃市場監管制度化，在穩定租賃關系、規范租賃市場、保護群眾權益等方面發揮積極作用。加強長租、短租、互聯網平臺治理，保持執法高壓態勢，嚴查租賃中介違規行為，規范租賃市場秩序。開展租賃進校園和創建“動態清零”無群租房小區行動，持續開展租賃市場宣傳引導，營造良好輿論氛圍。

??落實《房屋建筑使用安全隱患治理工作要點》，實施房屋建筑使用安全隱患治理三年行動計劃，重點在D級危房解危、疑似危房鑒定、違規拆改房屋承重結構行為處罰等方面加大力度。繼續推動房屋建筑使用安全管理立法，保持普通地下室散租住人“動態清零”。

??引入金融活水　加強行業監管

??積極對接金融機構，引入中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行等金融機構支持住房租賃市場發展。據統計，中國建設銀行北京市分行已經信貸支持租賃住房建設超4萬套，協同建信住房北京公司通過收持改造閑置房源提供租賃房屋逾6萬套，幫助3萬多新市民、青年人解決住房困難。為加大保障性租賃住房資金支持力度，中國建設銀行建立了分行保障性租賃住房項目庫，全名單制管理和推進，推出解決保障性租賃住房新建、改建、購置、裝修改造、運營全周期的產品。

??搭建北京市住房租賃服務平臺，提供房屋驗真等功能，建立健全風險監測預警機制，做好房地產領域風險處置。推出“畢業季租房服務進校園系列活動”，著力解決新畢業大學生租房痛點，截至目前，參與的20家租賃中介機構募集房源約9萬套（間），是2021年的7倍多。加大優惠力度，保障居間租賃的中介費打五折；長租公寓免押金、租金讓利、可月付、服務費減免；不得漲租金等。實現“租得到、租得起、租得好、租得穩”，讓高校畢業生在北京安居樂業，為首都城市可持續發展蓄力匯才。

??拓寬供給渠道　保障規劃用地

??推動產業園區建設租賃住房，“CCB建融家園·創業之家”作為大興區租賃住房的榜樣力量，創新開拓“政府+市場”“政府監管+企業運營”“政銀合作”等模式，加大租賃住房供給。積極盤活閑置用房，位于北京市西城區的真武飯店在2020年6月升級改造為CCB建融家園真武社區，擁有長租公寓248間，主要為35平方米以下的小戶型，配置了智能門鎖、電視、窗簾等智能家居，深受市場歡迎。

??加大租賃住房用地供給。按照《北京市2022年度建設用地供應計劃》，2022年北京擬供租賃住房用地87宗，約307公頃。其中，集體土地租賃住房項目約115公頃，占比37%；利用存量閑置房屋及企業自有用地建設的項目約103公頃，占比34%；利用產業園區配套用地建設的項目約19公頃，占比6%；利用新增國有建設用地建設的項目約70公頃，占比23%。