湖北麻城：生育三孩家庭及進城農民購房均補貼1萬元

??8月17日，麻城市人民政府辦公室發布《關于促進麻城市房地產市場平穩健康發展若干措施》，自印發之日起實施，有效期至2023年6月30日。

??在穩預期方面，金融機構應支持房地產企業合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵房地產企業及時調整經營戰略，與實力雄厚的房地產企業合作開發項目，主動適配信貸政策。建立銀企對接機制，盤活企業存量資產，為項目貸款展期或新增開發貸款創造條件。引導金融機構大力支持剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降為不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發〔2022〕115號）文件執行。

??實行階段性購房補貼，自文件發布之日起至2023年6月30日（時間以商品房買賣合同簽訂日期為準，并依法備案），在麻城市購買普通商品住房的，給予購房補貼:一是購買首套普通商品住房的，以家庭為單位，不同的購房面積給予不同比例的補貼。90平方米（含）以下的，按購房款1%補貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按購房款1.5%補貼；144平方米（含）以上的，不予補貼。以上購房補貼比例自文件發布之日起至2022年12月31日止；2023年1月1日至6月30日購買首套普通商品住房，面積不超過144平方米的，購房補貼統一為1%。二是實行多孩家庭購房補貼。2016年1月1日以后生育二孩的家庭購房補貼5000元，2016年1月1日以后生育三孩的家庭購房補貼1萬元。三是實行高層次人才首次購房補貼。2022年以來新引進高層次人才（簽訂合同、落戶麻城），全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元。四是實行農村戶籍人口進城購房補貼，農民進城購房一次性補貼1萬元（落戶麻城城區）。在實行的所有購房補貼中，除多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只可按最高標準享受一次，補貼資金由市財政資金承擔。加大公積金政策支持力度，2016年1月1日以后生育二孩、三孩的職工購房貸款在最高限額基礎上提高10萬元。

??在防風險方面，加強房地產市場事前事中事后的全鏈條、全過程監管。對違規出借開發資質、違反購地資金來源承諾、抽逃項目資本金、違規使用預售房款、出現重大質量安全事故、樓盤爛尾等違法違規行為，依法給予行政處罰和信用扣分、失信懲戒。從企業資產負債、信貸情況、工程建設進度、工程款撥付、預售資金歸集、銷售狀況、社會輿情等方面開展監測預警和風險評估，實施分級預警措施，建立聯動處置機制，完善房地產市場風險監測預警，積極防范化解樓盤的矛盾風險。

??同時，進一步規范房地產中介服務收費行為和標準，引導開發企業、中介企業將服務費標準控制在房屋總價款的1%以內，加大對開發企業、中介企業違規行為的監管力度，積極營造健康的市場環境。