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    2. 長春市住房貸款“商轉公”公開征求意見:額度不得超過原商業貸款剩余借款本金

      2022-08-24 10:32:44來源:中國房地產網

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      ??為進一步發揮住房公積金制度保障作用,減輕繳存職工家庭購買自住住房貸款的償還壓力,根據《住房公積金管理條例》和《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關規定,8月23日,長春市住房公積金管理委員會發布《長春市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款管理辦法(征求意見稿)》,辦法適用于長春市商業性個人住房貸款(以下簡稱“商業貸款”)轉個人住房公積金貸款(以下簡稱“公積金貸款”)的管理。

      ??征求意見稿提出,商業貸款轉公積金貸款(以下簡稱“商轉公貸款”)業務有兩種方式,分別為以所購住房作抵押先還后貸,借款申請人自籌資金將原商業貸款結清并解除貸款抵押,用原商業貸款抵押的房屋(以下簡稱“原抵押房屋”)作為商轉公貸款的抵押擔保;以所購住房作順位抵押,借款申請人未結清原商業貸款,且抵押權人仍為原商業銀行的情況下,原商業銀行同意增加辦理商轉公貸款業務的公積金貸款受委托銀行(以下簡稱“受托銀行”)為該房屋第二順位抵押權人,辦理順位抵押登記,同意協助辦理用公積金貸款結清原商業貸款。

      ??申請商轉公貸款應當同時符合:借款申請人為原商貸的借款人或配偶(配偶應為本套商轉公住房共有產權人);借款申請人在中心正常繳存住房公積金6個月(含)以上,符合現行的住房公積金存量房貸款政策規定;借款申請人及配偶第一次申請公積金貸款;原商業貸款所購住房為借款申請人家庭(夫妻及未成年子女)在該市唯一住房;原商業貸款已正常還款36個月(含)以上且還款期間無逾期記錄,申請公積金貸款的主借款人和共同借款人信譽良好,符合中心對住房公積金個人住房貸款借款申請人信用狀況的審查要求;原商業貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款;用于商轉公貸款抵押的住房應取得不動產權證,且權屬明晰,并能辦理抵押登記手續。

      ??征求意見稿明確,商轉公貸款額度不得超過原商業貸款剩余借款本金;商轉公貸款最長期限不得超過原商業貸款剩余期限。

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