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    2. 山東威海:商品房預售資金監管協議主要內容要在購房合同中體現

      2022-08-24 12:20:48來源:中國房地產網

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      ??8月22日,威海市住房和城鄉建設局、中國人民銀行威海市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會威海監管分局印發《威海市商品房預售資金監管辦法》,其中明確在申請商品房預售許可前,房地產開發企業應當從公示監管銀行名錄中選擇監管銀行,開設商品房預售資金監管專用賬戶(以下簡稱“監管賬戶”)。

      ??住房城鄉建設部門、監管銀行、房地產開發企業三方簽訂《商品房預售資金監管協議》(以下簡稱“監管協議”)。監管協議應當包括預售資金收存和使用方式、監管額度、違約責任等內容,協議主要內容要在預售方案中予以明確,并通過附件方式在《商品房買賣合同》中予以體現。

      ??房地產開發企業若存在違反規定直接收取商品房預售資金;未按規定將商品房預售資金全部存入監管賬戶;變相逃避商品房預售資金監管;未按規定使用商品房預售資金;提供虛假資料的行為,將由住房城鄉建設部門責令限期整改,違規信息記入房地產開發企業及從業人員信用檔案,情節嚴重的可暫停其預售合同網簽業務,并依法予以行政處罰。整改期間,暫停該項目后續工程預售許可發放,暫停其預售監管資金撥付和網簽備案工作。逾期未改或整改不到位的,暫停該企業所有項目預售許可證發放,暫停其所有項目預售監管資金撥付和網簽備案工作并記入企業信用檔案,在“雙隨機、一公開”檢查中,對相關企業提高抽查比例。

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