馮?。含F階段住房狀況與理想的可持續的發展仍有不小差距

??中房網訊（東東 發自北京）11月6日，第18屆中日韓居住問題國際會議閉幕。在這場為期一天半的會議里，三國的學者專家圍繞“大都市人口集中的問題”、“家庭規模的變化”和“社區鄰里關系的再生”三個子主題，進行了深入的交流和探討，線上共有17.6萬人次對會議直播進行了“圍觀”。

中國房地產業協會會長 馮俊

??中國房地產業協會會長馮俊在三國會長總結發言環節表示，住房問題，其本源是人的集聚。人的高度集聚，引起住房短缺、環境惡化。盡管人類為之付出了不懈的努力，在改善這種狀況，但與理想的可持續的發展仍有不少差距。

??馮俊表示，尤其是大城市和都市圈的發展，人的勞動分工更加細化，居住地與工作地分離及距離逐步擴大，即使在住房供應在數量上相對充分的情況下，住房問題表現出區位性，結構性的矛盾。以往，我們都是以增加城市居住建筑的密度，提高單位土地的產出率，來試圖緩解城市住房的供應矛盾和通勤、公共服務享有度的矛盾，但現在看起來這一做法也對居住環境造成很大不良影響。

??同時，家庭規模和家庭結構形態的變化也深刻影響住房問題?？偟内厔菔侨丝诶淆g化、家庭少子化，同時也出現了年輕人的獨居跡象，這樣我們對住房供應的判斷就不能簡單以人均面積增長來衡量居住條件是不是得到了改善；包括住房的空間布局、功能，也都會因之發生需求的變化。如何應對，如何滿足這一變化的需求，是我們不能不考慮的問題。尤其是在提高弱勢群體應對公共衛生事件和其它突發事件的能力，保障他們的基本居住條件和居住健康條件，還有許多需要研究的。

??此外，由于集合式住房的建筑形式，傳統的鄰里關系逐漸在新的社會關系中消蛻，陌生、缺少關愛和互助，正在侵蝕人與人、家庭與家庭的關系。尤其是去年開始在全球流行的新冠病毒疫情，提醒我們注意，人與人是應該互相關愛、互相幫助、互相理解的，人需要以團體的方式在社會中生存，而不能簡單的強調個體獨立性。過分強調個體的獨立只會造成寂寞和無助。

??馮俊表示，學者們在本次會議上從不同角度討論了這些問題，也提出了解決這些問題的思考，這些關于居住的題的討論和研究中日韓三國還會繼續下去，直至問題的解決。