內蒙古住建廳：將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部

??8月24日，內蒙古自治區住房和城鄉建設廳發布《關于對內蒙古自治區政協十二屆五次會議第0318號提案的答復》，擬將提案中取消“公攤面積”的建議列為近期急需修訂的立法項目建議上報住建部。

??王鳳華委員在《關于規范房屋“公攤面積”的提案》中指出，目前，全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準，公攤面積確定具有很強的專業性，廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專業了解，也不能直觀地了解實際套內面積，且公攤面積因項目不同存在差異，造成消費者的質疑和矛盾糾紛。

??回復中稱，王鳳華委員提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價依據，對防止出現公攤面積無序增加，減少購房過程中的矛盾糾紛，維護老百姓切身利益具有積極的作用。因此，該廳將取消“公攤面積”的建議列為近期急需修訂的立法項目建議上報住建部。鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據，已經實施多年，并且已有法律法規確認，如果改革計價依據首先必須修改完善相關配套制度，明確套內建筑面積的概念及計價方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設置合理的過渡期，以實現計價依據和標準從建筑面積向套內面積的平穩過渡，因此實施的難度較大，周期較長。