碧桂園莫斌：政策已筑底 今年行業走勢前低后高

??3月30日，碧桂園召開2021年度業績發布會。過去一年，該公司在銷售規模上依然保持行業領先地位，實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，其中68%的銷售貢獻來自三四線城市，全年總去化率67%。權益回款金額約5022億元，權益銷售回款率連續6年達到90%以上。

??2021年，碧桂園的總收入約為5230.6億元，同比增長13%。毛利約為927.8億元，凈利潤約為409.8億元。全年新獲取333個項目，土地權益地價1416.2億元，截至2021年末已獲取的權益可售資源共計約14846億元。

??財務方面，截至2021年末，碧桂園的可動用現金余額約1813億元，總有息負債余額下降至3179.2億元，凈負債率45.4%，相比去年底優化了10.2個百分點，加權平均融資成本相比去年底下降了36個基點至5.2%。

??對于今年的行業走勢，碧桂園總裁莫斌認為，整體上會呈現前低后高的特點，與去年相反。他表示，目前政策已經筑底，市場在逐漸筑底過程中，市場信心也在逐漸恢復。長遠來看，國家在新型城鎮化、新發展模式和滿足新市民購房需求等方面出臺了不少配套政策，地產行業仍然擁有巨大的發展空間。（曾冬梅）