房企7月銷售分化加大

??走進房企

??房企7月銷售分化加大

??中國恒大：退還廣州恒大足球場地塊使用權，虧損約12.55億元

??金地集團1-7月銷售約1192億元

??長實集團半年收入增長44%至480億港元

??九龍倉置業上半年收入減至62億港元

??【1】房企日前陸續披露7月銷售業績，分化進一步加大。部分大型房企7月銷售環比上漲，如旭輝控股集團7月合同銷售金額約為161億元，合同銷售面積約為113.66萬平方米，合同銷售均價約為1.51萬元/平方米。6月其實現合同銷售金額約為135億元，合同銷售面積約為80.07萬平方米，合同銷售均價約為1.72萬元/平方米。而部分房企7月銷售金額環比下降，同比出現大幅下滑，如中南建設7月合同銷售金額為49.1億元，6月為68.3億元；7月銷售面積為46.4萬平方米，6月為57萬平方米。1-7月，其累計合同銷售金額為379.2億元，銷售面積為314萬平方米，同比分別下降70.1%和65.8%。

??【2】8月4日晚間，中國恒大公告稱，該公司退還了廣州恒大足球場地塊使用權。根據公告，恒大集團與受讓方于8月3日簽訂解除協議，據此解除原合同并由恒大退還該地塊土地使用權，受讓方廣州市規劃和自然資源局將支付合計約55.2億元出讓金退庫款。中國恒大表示，預計公司將就轉讓事項錄得虧損約12.55億元。

??【3】8月4日，金地集團發布的銷售簡報顯示，7月份實現合同簽約面積74.1萬平方米，簽約金額185.5億元；2022年1-7月，累計實現簽約面積493.3萬平方米，實現簽約金額1191.6億元。金地集團也成為今年截止目前銷售突破千億的10家房企之一。

??【4】8月4日，長實集團發布的中期業績顯示，截至2022年6月末，該集團實現收入約476.2億港元，同比增長約44%；股東應占溢利實現129.36億港元，同比大幅增長約55%；每股溢利為3.55港元，較去年同期增加58%。

??【5】8月4日，九龍倉置業披露的2022年中期業績顯示，該集團收入減少17%至62.1億港元，2021年同期為74.85億港元，主要因為上市附屬公司海港企業確認入賬的發展物業銷售額減少。營業盈利微升至44.46億港元，主要是成本管理所致。集團基礎凈盈利增加3%至33.73億港元，50.39億港元的投資物業重估虧損凈額導致股東應占集團虧損14.68億港元，2021年時盈利29.7億港元。九龍倉置業的投資物業收入減少2%至53.6億港元，營業盈利增加3%至44.25億港元；酒店收入增加7%至3.66億港元，營業虧損收窄至1.72億港元。公司在香港的收入有所增加，但內地收入下降及營業虧損增加。