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    2. 龍湖吳亞軍回應股價下跌:源于市場恐慌,我們很淡定和從容

      許倩2022-08-11 10:52:19來源:中房報

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      ??被視為行業優等生的龍湖集團,突遭外資做空,股價暴跌。

      ??8月10日早市開盤后,龍湖集團的股價就一路向下。至午市開盤后,龍湖集團股價更是突然大幅跳水,中間一度跌幅近20%。截至當日收盤,股價下跌16.4%至20.9港元/股,創下3年以來新低,總市值蒸發約249億港元。

      ??這日,不僅龍湖集團的股價在跌,整個房地產板塊都在下跌,資本市場對于內房股的信心倍顯脆弱。

      ??“對于股價下跌,并沒有太在意,這主要是源于市場的驚慌。但其實龍湖是很淡定和從容的,企業沒出任何狀況?!敝袊康禺a報記者從龍湖集團內部人士處了解到,8月10日晚間,龍湖召開了小范圍投資者電話會議,龍湖集團董事長吳亞軍回應稱。

      ??市場恐慌的一大原因來自瑞銀報告。

      ??這日早間,市場面消息稱,瑞銀發表報告稱,根據閑置現金來衡量4家內地房企碧桂園、萬科、龍湖和旭輝的現金消耗率,并對需要多少合同銷售量能夠使其現金流達到收支平衡進行評估。瑞銀將龍湖評級下調至“中性”,目標價下調至25.7港元。

      ??一位房企人士感慨稱,即使還在堅持的房企們拼命輸出信心,卻還是擋不住境外資本一波又一波的看空,這就是我們的目前地產環境,內憂與外患,使得行業非常脆弱。

      ??對于龍湖集團的財務狀況,吳亞軍亦作出回應。她表示:“凡事預則立不預則廢,龍湖預見這些問題是比較早的,我們依靠原則和紀律走到今天,現在依然不變,包括內外債的結構、長短債的結構,龍湖都在提前安排,沒有什么問題?!?/p>

      ??對于未來如何更好地發展,龍湖的管理層們也在思考和努力。

      ??“前幾天,管理層和公司合伙人座談,一個很重要的話題就是從長期看龍湖未來5年的策略和打算是什么?怎么增加持續性、經營性收入?這是我們的規劃和目標?!眳莵嗆姳硎?,“有員工說,這時候所有管理層還坐下來討論5年之后的事情,這份從容本身對公司來說就非常值錢。我們的高管都在想未來的事情、基本功的事情、行活的事情、怎么發現機會的事情??梢哉f,管理層眾志成城?!?/p>

      ??“我們知道很難,但這個時候反而是我們看機會的時候了?,F在是行業最黯淡的時候,我們反而要往光明去看、往機會處去看?!眳莵嗆娬f。

      ??這次投資者會上,龍湖集團管理層再次駁斥了商票謠言,并披露當下現存商票余額7億元,年底前逐步兌付到位。

      ??吳亞軍對于地產行業、對于自身企業的信心,還來自于國家政策的支持。

      ??她表示,國家政策一直在想辦法讓行業回到正確的軌道上,過去杠桿比較高的企業,嘗到了該有的教訓、付了該付的代價,現在政策不會大水漫灌,而是會頻繁的小步出臺?!靶袠I出清后對于優秀公司、對于龍湖這樣的公司,一直會存在機會,我的信心是非常足的?!?/p>

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